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商业取地策略 / 商业项目定位建议服务模块
市场调查研究:宏观经济分析及城市规划研究 / 整体商业市场分析 / 项目地块分析 / 竞争项目研究 / 消费行为习惯研究 / 商家访谈及主力商家入驻意向验证 / 国内外可借鉴案例分析;
项目定位建议:项目主题与亮点 / 目标客户定位 / 业种业态配比建议 / 租户组合建议;
项目建筑设计:铺位规划、分割建议 / 人流动线设计建议;
财务分析:租售模式建议 / 租金及售价建议 / 总投资测算 / 销售及租赁收入测算 / 利润及收益率分析 / 现金流分析 / 敏感性分析。
 
项目规划设计建议服务模块
根据项目的业态配置配比,拟定目标主力店租户名单,策划项目的亮点,协助启动建筑设计工作;
交通组织建议 / 人流动线建议 / 后场规划 / 出入口设计 / 标牌指引 / 停车场 / 广告宣传设施等;
公共区域装饰装修建议,如风格色调、建筑材料面饰选择等;
形成规划设计任务书,设计方案评价与指导,设计调整建议等。
 
商业开发模式研究服务模块
项目选址 / 项目融资 / 项目招商 / 项目产品 / 项目运营 / 项目团队;
城市进入性研究 / 项目可行性研究等。

 

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